连续好几天了，聊的都是同一个话题。
《恒大七折》，《买房算账》有些小伙伴跟我说，只要保持印钱，然后买房，就可以让房价永远快速的上涨。
或者用六个钱包，等再下一代还可以用12个钱包，24个钱包，一直加杠杆下去，就可以永远快速上涨。
我且不说你这个想法和上头的方向不一致，就算按你说的办，其实也做不到。
因为你的理解有两个误区。
1、钱并不是印出来的。
2、杠杆很有用，但不是万能的。
有些人理解的钱，就是印，然后直升机往下撒，就到了市场里。
这个想法，忒幼稚。
全世界的钱，要流入市场，都得通过债务关系，哪怕是美国也不能例外。
美债之所以利息低，是因为长时间的还钱，形成了信用，使得大家认为他一定还，那利息就低。
你要是不理解这一点，我们昨天聊过抵押贷，就是如果你有一家公司，拿你名下的房产去抵押，以维持公司运营为由借款，你可以利息低到4个点以下，这比房贷低。
但低的原因是什么？
是你的信用好。
比如你的流水很高，资产很好，负债很低，你的利息就能够低，如果不是这样，那你的利息就没法做那么低。
你看到了，实际上借钱的时候是看人下菜碟的。
你有钱，人觉得你还得起，那利息就低，因为风险低，反过来，你让阿富汗去发国债，你看看利息能不能和美债一个水平。
事实上，全世界通过印钞票抬升经济的鼻祖是谁？
就是美国。
很多人已经把格林斯潘忘了，这个在位最久的美联储主席，没人比他更懂印钱。
懂王是装懂，他是真懂。
但是真懂也不起作用，为什么？
因为借来的钱，最终是要还的。
美国债务最好的时候是什么时间？
是克林顿任期的最后一年，美国财政竟然盈余2000多亿美元，放到今天，懂王都得跪下喊爸爸。
但这一切是有原因的。
克林顿任期前两年，正好苏联那啥了，接着大量的财产输入美国，而且互联网兴起，创造就业。
换句话说，太顺了，所以你站在2000年，克林顿任期最后一年去看，美国国债差不多十年就可以还清了。
但后面的故事我们都知道，小布什，奥巴马，懂王。
最后的结果是什么？
是美债危机，从5万多亿美元到26万亿，从眼见着十年能还清，到再也还不起。
这就是印钱的作用，印出来的钱一定要通过负债才能进入大环境。
而负债，是要还的。
如果不通过负债，那是什么？
陈好，演过一本民国后期的电视剧，叫《纸醉金迷》。
你要是实在不懂，就去看一遍，人家上演的不仅仅是旗袍秀，更重要的就是告诉你，如果不通过负债，直接印钱，是什么结果。
回到正题。
美国是什么存在？
是全球收保护费的存在。
他印的钱，他拉的屎，他负的债，是全世界都有接盘侠的，即便如此，他都不能靠印钱过日子。
你还想动这心思？
我第一次就说的很清楚，我们的财富并不是印出来的，是干出来的。
只不过低端制造业这种事，为了保持产品的竞争力，就会低工资，以至于干出来的财富老板分了大头，工人没啥结余。
老板不停的买房，房子成了财富蓄水池，工人买不起，就觉得钱不值钱了，就觉得钱是印出来的。
其实不是的，那个钱背后有真实的商品生产力在背书。
只是分的不匀，让人觉得如此。
我这么说是有道理的。
印出来的钱会在金融机构里走几遍放大杠杆，美日欧也是这样，老板们会加杠杆花未来的钱，美日欧也是这样。
那些大家都有的因素，就不会是重点，所以我才把制造业的财富分配专门给你提溜出来，因为它才是关键。
我们举一个例子，小号里面曾经提过。
在2010年之前，杭州的房价是超过北上深的，后来的五年为什么持续调整跌到五名开外呢？
原因很简单，当时浙江的外贸出口受挫。
所以你看的很清楚，当时杭州的房价背书是浙江的外贸出口。
外贸出口热，老板们挣钱，房价就冲第一去了，凉了，它就萎靡。
那后来为什么又开始坚挺？
因为有互联网，做网红的、做网贷的，又一批挣钱的。
你注意，我聊的是城市间的相对价格位置，全国普涨那是信贷杠杆问题，借钱容易的时候，大家都会涨。
但涨多涨少能让你很清晰的看到一个城市背后的经济模式。
所以我们和美国不一样，我们必须挣钱然后买房子，这是必须的。
美国可以发债，然后有人买，他可以闷家里自己买房子，当然，他们不热衷买房子，他们热衷买股票，美股之高，比我们的房价尤甚。
可是这个游戏你学不来，你发债，美国是不会买的，所以你得干活，你得卖货。
当外部环境发生变化，无论美国欧洲都难以为继进口你商品的时候。
你就得想办法卖给国内市场多一些，这样才有钱赚，理解么？
钱是卖出来的，不是印出来的。
起码这句话对我们来讲真的如此，真的如此。
我们只有有钱，才能去买房子，这是房价长期的依托。
那种短期的热情是不靠谱的，鹤岗的房子激动的时候也10万块一套，你注意单位。
但鹤岗这地儿接盘侠不够茂密，所以跌到3万。
有个自媒体博主为了体验人生或者为了给写作找素材，还真的跑去买了一套，把整个交易过程写下来，成了十万+。
他花了3万块，就买了套房子。
然后呢？
一年后，他发现卖不掉，只好打折，后来两万二卖掉了，又把交易过程写下来，又一篇十万+。
他不亏的，那是因为他是V，失之东隅，收之桑榆。
但是你也看到了，鹤岗的房子只能当相声素材，它是拿来笑的，不是拿来住的。
你觉得鹤岗缺信贷还是缺杠杆？
或者印钱就专门绕开鹤岗？
既然鹤岗啥都有，为啥炒房的人不去囤积呢？
因为他们不傻。
那为啥个别读者会这么想呢？
很简单，你太笨了。
起码没有他们精明。
那些人一定会去有钱人聚集的区域买房，然后迫使他们高价从自己手里买走。
理解这意思吧。
他一定是觉得这地儿附近将来有很多有钱人，他们要生活，要读书，不得不从自己手里接盘。
比如这地儿附近是华为，他们买了将来卖给华为的新员工。
说到底，他们的获利了结最终还是依靠经济。
他们会不会去沙漠里买套房子？
然后指望印钱救他们？
当然不会。
或者，这地儿是富士康，会不会给员工高工资？
当然不会。
那他们会不会去买房然后指望卖给富士康的新员工？
当然不会。
所以我第一天就给你讲的很清楚很清楚，如果你企图通过买卖房子兑现，获利了解，那只能指望什么？
只能指望高收入的刚需，俗称高科技行业。
假如过几年，什么高通，Arm，都被我们取代了，那我们又会冒出一堆的高科技企业和高收入群体，就能够接你的盘。
除了这个办法有没有第二条路？
其实是没有的。
但是你想的事情，上头会想不到么？
当然会。
所以人家会怎么办？
会限购。
如果这地方有潜在的华为，对不起，限购。
然后鼓励你去哪里买？
鼓励你去鹤岗买。
只要您有意，鹤岗一定很开心。
城市里洋溢着热情，到处贴标语，鹤岗欢迎您，欢迎您来买，您买什么都可以。
你不愿意对吧，不愿意就对了，不愿意说明你很正常，不愿意说明其实你看懂了。
其实你也知道房价并不是印钱能够撑起来的，起码对于我们来说，还真不行。
道理再重复一遍。
印钱要流入市场，一定得通过负债，只有老美这种流氓中的扛把子，才能迫使别人接受他发行的债务。
其他人，别想这好事。
如果你要透支未来，只能让自家兄弟们加杠杆。
你知道全国居民杠杆最高的城市是哪个？
是杭州。
超过100%了。
第一是杭州，第二是厦门，第三是温州。
浙江最喜欢的事情就是加杠杆买房，否则十年前杭州不会力压北上深，成为房价第一。
但有一个有趣的数据，2020年GaWC最新的世界城市排名，杭州下跌最深，相比2018年跌了15名，国内排在上北广深成天南的后面。
而深圳在国际上蹿升了9名，成都竟然蹿升了12名。
你知道为什么？
因为杭州去制造业的迹象很明显，经济模式比较单一，依赖互联网，就如同多年前依赖外贸。
这不是什么好事，世界风云波谲云诡......说到底，咱们还是需要真正的产业升级，需要更多高收入群体接盘，才能把房价夯实。
幸运的是，这些问题，城市的管理者有没有意识到？
当然意识到了，他们在迅速的弥补短板，利用创新活力引入人才，各个城市雨后春笋般兴起科技中心，金融中心，产业园区，在基础科学和关键技术上大步向前。
而且更重要的是，我们有非常优秀的城市链，彼此是互补的，这样会进一步放大迭代效应。
我们一定会在基础科学，芯片，高分子材料，操作系统，医药科技，人工智能等各个领域成为世界的引领者，从而诞生一大批的高薪收入者。
再然后，我们才能成为全世界的印钞国，等那时候，个别读者印钱过日子的梦想，就实现了。
你可以早饭买俩油饼，一个日式一个美式，吃一个扔一个，床底下放两罐糖，一罐英国产一罐法国产，想蘸什么蘸什么。
醒醒，这一切还是什么？
还是个梦想。
梦想是美好的，现实是骨感的。
把梦想变成现实，需要什么？
需要靠我们自己努力，脚踏实地，从我做起，从小事做起。
各位看官，临走别忘了点个“在看”，把文章传播给更多人，从我做起，从小事做起。